Chuyển nhượng Dự Án Sài Gòn - Thuận An Central QL 13 TP Thuận An - Bình Dương (Sát Chung Cư ECCO Xuân)

Địa chỉ: QL13, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương

QUY MÔ DỰ ÁN:

Diện tích: 9809.8m2 (0.98ha) trong đó:

Có: 1244 căn hộ, sức chứa khoảng: 2743 người

Chung cư 2 tháp A-B gồm: 40 tầng nổi, 03 tầng hầm, cao tối đa: 144m 

VỊ THẾ DỰ ÁN:

Phía đông giáp: đường Đại Lộ Bình Dương

Phía tây giáp: đất dự án Eco Xuân Lái Thiêu

Phía nam giáp: đất trống

Phía bắc giáp: đất Eco Xuân Lái Thiêu

HIỆN TRẠNG KVĐ VÀ MẶT BẰNG DỰ ÁN:

Đang có sẵn khối chung cư: 06 tầng

Khối nhà quản lý: 03 tầng

Biệt thự 03 tầng: 02 căn và các hạ tầng công  trình kỹ thuật phục vụ cho khu nhà ở Công ty Trường An (Chủ DA Cũ)

Mặt bằng rất đẹp, chờ GPXD, PCCC, ĐTM là cất Coss+00

PHÁP LÝ CHỦ ĐẦU TƯ & PHÁP LÝ DỰ ÁN:

GCN đăng ký doanh nghiệp số: 3600711917 cấp lần đầu: 7/12/2004; thay đổi lần thứ 15: 28/11/2022

QĐ chấp thuận CĐT số: 2074 cấp lần đầu: 15/8/2023

 QĐ phê duyệt Đồ Án MBTT  1/500 số: 910, 6/2/2024 (đầy đủ bộ hồ sơ 1/500)

Văn bản số: 1837 Vv Phê duyệt Đồ An điều chỉnh tổng thể QH chung thành phố Thuận An đến 2040, 14/7/2023

Văn bản SKHĐT số: 256 V/v chấp thuận CTĐT và chấp thuận NĐT dự án, 11/8/2023

Văn bản SKHĐT số: 2280 V/v triển khai dự án SG-TA Central, 17/8/2023

GCN QSDĐ – GCN NHÀ Ở:

Giấy chứng nhận: S 016049 ngày 8/10/2004 chuyển nhượng cho Cty TNHH MTV Hàm Rồng, 20/12/2007

Trong đó:

Ø Diện tích: 9809.8m2

Ø Đất ODT: 5118m2 (Lâu dài), phần diện tích còn lại: 4691.8m2 đang là đất thuê 20 năm (phần công trình cây xanh, sân bãi, đường GT,...)

Ø Giấy chứng nhận nhà ở số: 747252596600110 cấp ngày: 27/12/2007

TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: 2.283.920.309.712 đồng, trong đó:

 Vốn đã góp: 456.920.309.712 Tỷ đồng (100% tiền mặt)

Vốn vay dự kiến: 1.827.000.000.000 Tỷ đồng

 Thời gian thực hiện: 50 năm kể từ ngày 11/8/2023

HÌNH THỨC CHUYỂN NHƯỢNG:

 Giá bán: 950 Tỷ (quỹ đất + 1/500 + hiện trạng)

Giá bán: 1000 Tỷ (quỹ đất + 1/500 + hiện trạng + Đóng tiền thuê đất từ 20 năm lên 50 năm phần diện tích còn lại + GPXD + PCCC + BC ĐTM)

Góp vốn liên doanh (CĐT + LD) linh động tối đa lên đến: CĐT: 10% - LD: 90% (trao GCN QSDĐ – Cập nhật GCN ĐKKD từ 01 thành viên lên 02 thành viên)

Thanh toán tối thiểu: 500 Tỷ

Xem vị trí dự án: https://maps.app.goo.gl/cZEoRgF43isRdtWp6?g_st=com.go

ogle.maps.preview.copy

 THANKS YOU!